农村宅基地发新证,四至范围内的土地将被收
年开始国家出台《关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》中就指出要开展农村土地、宅基地确权登记工作,目前农村土地、宅基地确权工作已经进入到了尾声,到年年末将会全面结束,到时候无论是土地还是宅基地都会为农民朋友颁发新的证书!
尤其是对于宅基地而言,年国家就出台《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》要求各地农村按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》为农民朋友统一颁发不动产权证书,同时开展“发新停旧”相关工作,也就是说未来农村将会停止发放房产证以及宅基地使用权证书,统一颁发房地一体的不动产登记证书!而随着此证书的发放,许多农民朋友都在担心宅基地相关权益,尤其是四至范围内的土地将会如何处理,会被收回吗?
其实宅基地的四至范围主要是用于确权宅基地的面积以及位置,从字面意思就可以看出四至范围主要是指东南西北四个方位的界限,通过此界限用来确权宅基地的位置和边界,由此可看出宅基地的四至范围是用来确权宅基地界限,那么四至范围内的土地应当属于宅基地范围;不过随着农村宅基地改革以及宅基地使用权证书的发放,对于宅基地的位置以及范围都是通过图与面积的范围进行界定,而四至范围只是便于明显却分宅基地范围的界限!
通过以上可以看出,部分宅基地的四至范围是纳入到了宅基地使用权证书或者不动产登记证书上表明的范围之内,所以此类四至范围并不被收回,而是根据证书的确权范围属于农民使用范围之内!
同时还有一部分宅基地的四至范围仅仅是用来明确区分宅基地范围的界限,而没有在宅基地使用权证书或者不动产登记证书范围之内,那么此类宅基地的四至范围根据《土地管理法》规定:宅基地属于农村集体组织所有!此类四至范围将会被农村集体组织收回!
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