2021房产税真的来了民法典刚需请留意
《民法典》与我们息息相关，每个人从出生到去世都离不开民法典。大到退休养老、成立公司，小到缴纳物业费、处理婚姻纠纷，几乎所有民事活动都要能够在民法典中找到依据。
据最新研究数据表明，截止至去年年底，全国商品房平米均价超过元/平的城市已经达到74个，除此之外，38个县级城市的房价也一度突破万元/平。虽然楼市调控不断，但房价只是日渐平稳，对于刚需而言，买房依旧困难重重。
下面根据《民法典》的相关内容，为您解读：房产税真的来了？民法典：刚需请留意“免征面积”与“税率”
一、企业与个人纷纷投资房产，除了能赚取高额的收益外，难道就没有其他原因？
根据相关数据分析，我国房地产的持有成本普遍较低，而房价的交易成本较高。截至去年底，我国商品房均价已达元/平方米。如果选择购买平方米的房子，首付30%为29.94万元，剩下的69.86万元只能通过银行贷款获得，但如果不按月付款，基本上已经超过了元。
不过，我们通过租赁购买的房产，每月至少可以获得-元的租金收入。基本上，即使是应届毕业生，每月元左右的工资也能轻松维持。因此，目前的房屋持有成本普遍较低，但交易成本却不尽相同。
二、空置税没来，房产税却提前将至
事实上，有关机构已经对我国住房空置情况进行了统计研究，分析表明，我国住房空置率已达22%，远远超出发达国家的控制水平。不少人认为，当务之急是尽快出台空置税，缓解这一局面。空置税确实是救世之道，但空置税没有来，但房地产税却提前来了。
从发达国家房地产税的例子来看，房地产税确实可以起到抑制房价上涨的作用。以德国为例，刚需房屋不需要缴纳房地产税，但一旦房屋售出，就需要缴纳15%的房地产税。此外，德国的房屋租赁也要缴税，约占总房价的25%。
另一个征收空置税非常成功的国家是法国。他们根据房子的控制时间纳税。除刚需住房外，一年期空置房的空置税率为10%。如果将来房子仍然空置，税率每年提高2.5%，直到房子被废弃或不再空置。
目前，上海已经进行了“房地产税”试点，效果可能还要等一段时间，但开征房地产税确实是一个良好的开端。
当然，以上这些都是我从《民法典》中了解到的。
其实，大到社保医保退休养老，小到生活中的方方面面，新出台的《民法典》里都有相关规定，保障我们每个公民的切身利益。
不得不说我国的社会保障制度越来越完善，这对于国民来说无疑是充满了安全感的。
那么，作为一个普通人，又该如何去了解法律常识呢？没有基础看得懂枯燥的法律条文吗？
别急，今年刚颁布的《民法典》，通过这部法典，您就可以了解跟您相关的法律。
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