房子如何过户
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房子过户流程：
1、要接受房地产交易管理部门的审核。
2、立契过户。
3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需持房地产交易所签发的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权转移登记，然后换新证。
办理房产过户时要受房管局和银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一个星期就解决了。
扩展;
房屋转让需要注册费和工本费。具体过户流程如下：
当事人或者其代理人向不动产登记机构申请；
根据要求，提供所需的申请书、身份证等材料；
受理后，审核提交的材料；
核发不动产权属证书，审核通过。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《不动产登记条例》第二十条规定，除法律另有规定外，不动产登记机关应当在受理登记申请后30个工作日内办理。
第21条规定，登记事项自登记之日起即完成登记。
房地产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
