不动产登记一场大棋
近日，一条重磅新闻出台，掀起了朋友圈热议。
4月25日，我国全面实现不动产统一登记，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
有人会问：“全方位的房产税，要开始征收了吗？会不会引起抛售狂潮？”
本期，写点个人观点，与大家分享。
其实，今日大事件，早在年，就开始了布局。
年1月1日开始，我国开始实施个人所得税申报。
不知道大家是否注意？
申报过程中，在专项税扣除栏目，有两个重要项目。
一是房贷，二是房租；两者皆可抵税。
房贷抵税，需要录入本人的房产证号与贷款情况；房租抵税，则需要房东配合提供姓名、证件号码、租赁合同等信息。
这两条，都需要与不动产做捆绑。
虽然，没有明确证据。但我想，这与今日大事件，有着千丝万缕的联系。
不动产多集中在大城市，年收入超过12万者又多聚集于此。
以人工方式，主动申报不动产情况，就能在最短时间内收集信息。
正所谓，“众人拾柴火焰高”。
更何况，“捡柴”这个动作，还能为自己减税。
虽然有口罩事件干扰，但短短3年间，我们便快速建立了一张比较全面的不动产信息网。
这成为了今日全面建立不动产登记信息网络的基石。
不得不说，这条举措完全符合人性，极为聪明。
所以，我看到的，早在几年前，就开始了排兵布阵。
而这场棋局，正是为全面推行房产税做铺排。
城市的开发建设，充实了地方财政，也造福了最早一批涉足房产的人。
当城市人口红利消减，之前的发展模式难以为继，就必然要走其他路径。
向存量房征税，旨在平衡财富差距，更能创造出具备可持续性特征的新税种。
只是，这也带来了隐患。
我们国情的特殊性，意味着政策制定的出发点，是为了消灭贫困、实现共同富裕。
从政策本身来说，对拥有较多不动产者增加税收，可以变相分配收入，缩减贫富差距。
但悖论就此出现。
政策制定者是房产红利既得利益者。可人性，是趋利避害的。
那么，单一政策会绑定一系列限制规定。
成套的组合政策中，就会出现漏洞，更让一些人顺理成章地、拥有收割漏洞红利的筹码。
所以，我想房产税这张大王牌，大概率不会轻易打出。
即便要打，也会更具有“地方特色”。
写在最后，改编最近在读的、苏世民著作中的一句话作为结尾。
水满则溢，喧嚣背后，必然藏着一场危机。
