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很多同学都不知道怎么做主观题，分析背诵了四五遍，拿到题目还是很懵的样子。今天小高给大家找来了，法硕考试分析君（简称分析君），给大家详细说说，应该怎么做民法案例分析题，希望可以帮到大家。我们以年非法学专业基础课第58题（民法案例分析题）为例进行分析。题目：何某年丧偶，其子女甲、乙二人均已工作。年5月，何某在邻居张律师的见证下，当着甲、乙的面书写了遗嘱：本人去世后，名下两套房产由甲、乙分别继承。同年6月，何某因在报纸上读到有关遗产税的新闻，便找来甲、乙二人，与其虚构了房屋买卖文书。年7月何某将房产分别过户至甲、乙名下。此后，何某与甲共同生活。年10月，何某因遭受甲的虐待，向甲表示撤销遗嘱，并要求甲返还房屋。甲声称何某将房产过户给自己是三年前的事情，过了诉讼时效，拒绝归还房屋。请根据上述材料，回答下列问题并说明理由：（1）何某是否有权在张律师不在场的情况下撤销遗嘱？（2）何某将房屋过户给甲三年之后，是否有权要求甲归还房屋？（3）如甲于年6月将房屋以市价卖给丙并过户，何某是否有权要求丙返还房屋？做题方法第一步：分析题干，把每一句话总结成小标题1.年：丧偶，子女甲、乙成年有收入。2.年5月，自书遗嘱：两套房产由甲、乙分别继承。3.年6月，虚构房屋买卖合同（目的是逃避应缴税款，考虑恶意串通，损害国家利益的情况）。4.年7月，房产过户（完成物权变动），权利外观上房产分属甲、乙（考虑考善意取得的可能）。5.年10月，何某撤销遗嘱，要求甲返还房屋。6.甲提出诉讼时效抗辩。做题方法第二步：分析题目，找到考点——找到考点才知道答题方向第一问其实是想问：自书遗嘱撤销需不需要见证人在场。想答对第一问需要一是定位清楚何某所立遗嘱属于什么性质；二是这种遗嘱撤销有什么要求。思考的过程应该是：(1)遗嘱的撤销，是指遗嘱人取消原先所立遗嘱的全部内容。遗嘱是遗嘱人单方意思表示，因此，在遗嘱发生效力之前，遗嘱人可以撤销自己所立的遗嘱。(2)再联系本题，何某年5月所立遗嘱，虽然是在张律师见证下所立，但张律师并不是公证员，也就是说该份遗嘱不是公证遗嘱，而是自书遗嘱。因此何某有权在张律师不在场的情况下撤销该遗嘱。2.第二问看着是问三年属不属于诉讼时效经过，其实挖了一个坑：何某与甲乙合同是否有效以及物权变动是否有效。想要答对第二题，需要首先清楚何某与甲乙合同的效力，再来考虑物权变动的效力。然后才能考虑是否适用诉讼时效的问题。思考的过程应该是：(1)年6月，何某与甲、乙为了逃避交税，虚构了房屋买卖文书，该合同属于恶意串通，损害国家利益，因此是无效合同。（这里还可以理解成该合同属于虚假的意思表示，因此是无效合同）(2)因为该合同无效，所以即使已经办理了房屋过户登记手续，房屋所有权也不发生转移。所以何某有权以所有权人的身份要求甲归还房屋。(3)再根据《民法总则》的规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。所以尽管已经过户超过三年，何某也有权要求甲归还房屋。3.第三问是关于无权处分与第三人善意取得的问题。思考的过程应该是：(1)年7月，房子已过户给甲，也就是说甲虽然是无权处分人但具有权利外观。(2)因此丙年6月购买房屋的时候，看到的房屋权属证书上面所有人是甲。可以认定为丙不知道且不应当知道甲是无权处分人，丙具有善意。(3)丙是以市价购买的房屋，并且办理了过户登记，符合善意取得的条件（动产或不动产；无处分权；善意；支付合理的价格；已经交付或者登记），依法取得该房屋的所有权。(4)因此结论是何某无权要求丙返还房屋。何某（原所有人）可以请求无权处分的甲返还不当得利或者赔偿损失。以上分析定性都比较OK的同学按第三步的答题方法答题，属于比较规范的答题方法。如果第二步分析定性比较困难，或者不确定自己分析的正确与否，就按第四步的答题方法回答。做题方法第三步：组织语言，开始答题——做出定性、进行分析、给出结论1.有权。何某所立遗嘱尚未生效，何某有权撤销；该遗嘱为自书遗嘱，撤销自书遗嘱并不需要原遗嘱见证人在场。2.有权。何某为避税与甲虚构房屋买卖文书并办理过户，属于恶意串通(或虚假的意思表示)，买卖行为无效，甲未取得房屋所有权。何某要求甲返还房屋不适用诉讼时效。3.无权。无权处分人甲因办理房屋过户手续而具有权利外观，且丙以合理价格购买房屋且已完成过户，所以丙善意取得该房屋所有权，何某无权要求丙返还房屋。何某（原所有人）可以请求无权处分的甲返还不当得利或者赔偿损失。做题方法第四步：组织语言，先分析，后解答——如果不确定回答的正确与否，不要先回答对不对不确定自己结论对不对就不要直接上来就给结论，根据案例进行分析。不然容易因为结论不正确，阅卷老师不看后面的分析而失分过多（宁愿多写，也不要漏写，想到什么就写什么上去，能多一分就多一分）。这题可以这么答：1.遗嘱的撤销，是指遗嘱人取消原先所立遗嘱的全部内容。遗嘱是遗嘱人单方意思表示，因此，在遗嘱发生效力之前，遗嘱人可以撤销自己所立的遗嘱。本题中，何某年5月所立遗嘱，虽然是在张律师见证下所立，但张律师并不是公证员，也就是说该份遗嘱不是公证遗嘱，而是自书遗嘱。因此何某有权在张律师不在场的情况下撤销该遗嘱。2.年6月，何某与甲、乙为了逃避交税，虚构了房屋买卖文书，该合同属于恶意串通，损害国家利益，因此是无效合同（或属于虚假的意思表示，因此是无效合同）。（想不到这点的，就按自己想到的写吧，空着是没有分的，想到什么就写什么）第三问同理，想到什么写什么，不能清楚的回答有权无权的，就把沾边的知识点都怼上去吧。。。需要注意1.拿到题的第一步一定是先看问题，再看材料。2.一定要把案例里的表述提炼出核心小标题，再去做题，一句一句提炼，不要遗漏知识点。3.一定要动手写，分析君在群里提问的时候，同学们讨论的都很热烈，但等自己做题的时候，都反应说写不出来。最后一个多星期了，还不下手写，真的没时间练习了。4.一定要想好了再答题，不要巴拉巴拉分析了一堆，然后发现好像有点跑题又给划掉或者涂涂抹抹。主观题卷面清洁也是会有一定的分数加成的（至少阅卷人心情好了，可能多给点分）。加油，考研儿

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