受新基建、数字化转型及数字中国远景目标等国家政策促进及在线应用（包括在线办公、视频直播等）需求的驱动，近几年我国数据中心（IDC）市场保持近30%高速增长，投资者亦纷纷涌入。

年以来，国家陆续出台了针对数据中心的重磅利好政策，包括：1）“十四五”规划明确提出系统布局新型基础设施，加快5G、工业互联网、大数据中心等建设；2）年，国家发改委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局联合印发通知，开启东数西算工程，在京津冀、长三角、粤港澳大湾区等8地启动建设国家算力枢纽节点，并规划了10个国家数据中心集群，以及；3）年我国公募REITS试点正式起航，将数据中心纳入REITS的试点赛道之一，拓宽了数据中心的融资及退出渠道。上述政策进一步推动了数据中心行业投资并购热潮，除传统电信运营商、第三方IDC服务商、云计算厂商外，亦吸引了拥有核心资源的企业（如钢铁公司）跨界进入IDC产业。

我国数据中心行业的投资并购概览

根据前瞻产业研究院的研究分析，-年，中国数据中心行业投资数量呈波动变化趋势，年达到近年峰值50起，年回落至29起，但投资金额大幅上升，年投资数量为38起，投资数量较年有所上升。

数据中心的主要类型及业务模式关系

数据中心可按规模分为超大型(大于40MW)、大型（10-40MW）、中型（5-10MW）及小型(小于5MW)，其次亦可按运营模式和业务模式进行如下划分：

数据中心财务尽职调查重点

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