动产信托产品
动产信托产品,顾名思义,就是将动产进行登记、托管、保管和处分等程序后设立的一种财产管理制度。
动产信托产品的特点:
1、安全性高:
由于不动产权属的公信力较高,所以动产的信托具有高度的安全性和可靠性;同时因为其具有性、无因性等特点,因此即使出现风险也不会对受益人的利益产生重大不利影响。另外由于不动产权属是权利人依法享有的权利证明书,因此一旦发生纠纷可以依法申请司法保护或仲裁处理。
2、流动性差:
与不动产相比,不动产的流动性较差(如土地),而动产则具有较强的流通性。但随着我国市场经济的建立和发展及人们理财观念的变化,人们对资产流动性的需求越来越强烈。目前市场上已经出现了不少以股权质押方式融资的产品和通过发行理财产品的方式募集资金的品种(如基金),这些都可以满足投资者对资产流动性的需求;而传统的动产信托产品则缺乏这种灵活性。
3、投资期限较长:
一般而言传统的不动产投资工具的期限较短且收益较低,(比如房地产)而动的投资工具的期限较长且收益较高,(比如股票)这主要是因为不动产受政策的影响较大以及其本身价值波动较大等原因导致的;(以上信息来源于《中国证券报》年8月17日A2版)。
4、交易成本较高:
在购买不动产后需要支付一定的税费(包括营业税)、印花税等费用;而在购买股票时除了要支付佣金外还需缴纳印花税等费用。(以上信息来自于《上海证券报》,年1月15日B3版。)
5、变现能力较弱:
一般来说对于房产来说由于其自身价值较高且不易移动的特性使其具有一定的保值功能;而对于股权来说由于其自身的价值和未来价值的变动相对较为频繁导致其变现能力较差;(以上信息来源于《北京晚报》,年12月22日B4版。)
6、法律风险大:
由于我国现行法律体系尚未完善以及相关配套措施尚不健全等因素导致我国的不动产物权制度存在诸多不足之处:(以下信息来源于《经济日报》,年7月19日C5版。