不动产统一登记都全面实现了，是不是真的代表要收房产税了？中肯一点说，这算是一个收之前的重要准备工作了，但是除了这一个准备工作呢，还有五大准备工作是需要完成的。

第一就是税率的问题，以目前欧美的经验，房产税是在房价的百分之一到百分之四之间，但我们国家月租三千的房能卖到三百万甚至更高，百分之一就是三万，百分之四就是十二万，也就是说某土豪要是有八套房子的话，一年的税费可能就是几十甚至上百万。很显然，这个税率目前对咱们来说是非常不合理的，某地也曾为此试点指导价，不过试了两年不但没有铺开还取消了，大概率呢，应该是因为指导价影响了放款额度，不利于居民加杠杆。

第二就是怎么收的问题，是让居民们主动去交还是像月供那样直接扣。关于这一点好多朋友想这应该不是难事，毕竟连好多物业都敢停水停电的，银行信贷都可以记录拉黑！你要房产税敢不交，门不想要了！

第三个问题，有没有免征面积，如果有，那已经有案例告诉我们了，根本收不上来多少，房产税也完全不能成为地方财政收入的主力。而如果见房就收，没有免征面积的话，那特殊群体，困难群体怎么办？要是只给困难群体减免，那问题又来了，谁才是困难群体，房子都有了还算困难群体呢，那连房子都没有的怎么办？

第四农村的宅基地收不收，小产权房收不收，不收的话那他们可就成香饽饽了，要是收呢，那他们是不是也能上市自由交易了！

第五就是房产税收上来怎么用的问题，要是城市统筹使用的话，那效率会很低，而且非常的不公平，这也是为什么欧美的富人区都远离市中心的原因，富人交的税就用在富人区，而且，现在明显是各方都没有动力去做这些准备工作。

原因估计大家也都懂，愁人啊，再联想到今年高层重新把房地产定调为支柱产业，可能未来的5到10年，还是会靠卖地来拉动经济。

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