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农村的宅基地超出面积就要进行收费的情况，那么这个面积的标准是什么样而定，有专家建议过每年大约可以分配到30平方。一家三口人所分配到的土地90平方，一家4个人分配到的土地平方对于一个农村家庭似乎不太够用。农村地方关键的是鸡、鸭、羊、牛狗，机器以及一些农具，粮食化肥等各方面的东西又能摆放到哪里？国家为什么要进行实施一户一宅。从目前国家的政策趋势去观看实施一户一宅，主要有三个目标方向：整顿房屋乱建：在过去这么多年当中有部分有势力的村民出现了乱占地，乱建等各种各样的行为导致一个人霸占了很多的土地。合理利用土地资源：实施一户一宅保证每家每户都有土地使用，另外多余的土地是作为农耕或者是利用土地作其他用途，例如建造工厂为村民带来更大的收益。改善农村面貌：我国这些年来一直的在改善农村的面容面貌情况，有不少的农村已经进行了示范点，要打造新农村的样貌慢慢的更走向于城市与农村的结合。●一户一宅的实施是对农民的一种冲击还是对农民的一种利好，这完全贯穿于未来政策的定位情况。我们更要考虑的问题是每个地方的农村发展情况不一样，所需要的土地面积肯定有所大大的区别，不可能全国统一的也不可能每个省份做到统一。对于超出规定的面积要进行收费的情况。河南省下面的某一个镇区出来的政策，超过平米以上的宅基地全部要进行回收。一户的总面积不得超过平，超过平方就定了如下的收费标准。超出50平米内每平方收费2.5元，超出平米内每平米收费5元，超过平米内每平米收费10元，超过平米内每平米收费20元，超出平米全部进行回收。上面所说到的收费标准情况都是按每年来进行收税，如果超出平米每年就需要缴纳元的费用。●每一座城市每一个乡镇的发展都不一样，出台的政策都应该要按照当地城市的发展标准来进行出台，并不是盲目的出台，最后导致老百姓又吃了亏不能出声。城市的房子为什么不进行征收房产税。房产税在好多年前就已经进行期考征收税费的情况到现在已经过去十多年了，也没有一个草稿出现。（1）表面说增收难度大。在十多年前就说房产税征收要出现的，到现在还没出现，有一个重大的理由是说房产税征收难度大，我就想问一下难道农村的一户一宅难度不大吗？●就有人说房产税是未必能压抑得住房价上涨，这样就会给购房者带来一个重大的成本城市与农村之间的政策应该要相互平等，如果真的要实施征收税费难度肯定是有，但是只要愿意做难度都不是问题，每一个镇区都负责统治自己镇上的房子财产属于哪方面的人，然后全部上传到国家不动产登记局，全国范围内统一实施。如果按照这样的方式进行实施，不出一年国家的数据都会进行整理出来。（2）不实施房产税的主要原因。过去这么多年国家一直不愿意实施房产税，主要是国家现在还依靠着房地产市场作为国家经济主体。如果现在出台房产税无疑是给购房者增加压力，现在的房价都这么高，每年还增加购房税，一方面会把税费算到租客头上，另外一方面是把税费算到房价上，房价很大可能还不会出现下跌。出台了房产税后购房者的购买难度将会进一步的增加，最终导致房地产市场都出现有价无市的情况。●我国还不是发达国家。我国还不属于发达国家，从总体的体量上观看我国的经济是非常的大，平均下来每个人的体量就非常的少。观看房产税实施的国家基本上全都是发达国家，拥有不错的收入家庭对于房产税的支出也自然而然的没有太大的压力。●商品房的征收房产税和农村宅基地超出面积要征收的费用其实这原本就两个话题。这两个话题都有个共同点就是收费，农村提出每户或者是每个人拥有多大面积都不用进行征收费用的情况，而房子也同样是如此这样就解决了大多数刚需购房者的问题。总结：一户一策其实表面上说的都非常的好听，实质里还不是因为很多城市的土地已经慢慢的稀缺，目标已经瞄准了农村的土地了。合理的使用土地资源，这句话说的是土地回归到国家后，国家再卖出去这就是合理的使用土地，但老百姓一分钱也没得到。如果合理使用土地资源，土地回归到国家，但是所获取的利润有一大部分为农民，老百姓认为这就属于土地合理使用。

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