买房契税是多少买房契税很简单,对照算一算

买房契税是多少？

契税是指不动产产权发生转移由产权承受人缴纳的一次性税收。

买房契税等于房子成交总金额乘以对应契税税率。

买房契税税率具体按多少交，要看房子面积大小和是买的第几套房。

契税属于财产转移税，依据不动产实际交易金额按比例征收，契税的法定税率是3%至5%。

由于契税是地方税，向地方税务部门缴纳，在实际征收时各地方因地制宜，给以减免。

多数地区实行差异化征收，根据房子面积和购房套数制定不同契税比率。

首套房建面在90平米及以下的，按总房款1%征收；建面在90-平米之间的，按总房款1.5%征收。

二套房建筑面积90平方米及以下的，按总房款的1%的征收；面积为90平方米以上平米以下的，减按2%的税率征收契税。

所购住房建面平米及以上的，都按总房款3%征收。

契税除了与房产套数和面积挂钩外，有的地方还和小区容积率，房价挂钩。

有地方规定小区容积率小于2.0非普通住宅或超过现地区均价需缴纳3%。

契税地方差异很大，地方规定不一样，具体可可以查一下地方国土局。

那么，买房契税具体交多少呢？

根据个人买房情况和房屋面积情况，对照当地契税标准，用对应的契税税率乘以房子总价就是要交的契税金额了。

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