阜阳崔辉群律师代理被上诉人不动产登记纠纷
上诉人（原审原告）：车xx，女。
被上诉人（原审被告）：贺x，男。
委托诉讼代理人：崔辉群律师。
崔辉群律师风采上诉人因与被上诉人不动产登记纠纷一案，不服安徽省界首市人民法院民事判决，提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。
车xx上诉请求：
1、撤销一审判决，改判或发回重审；
2、贺x承担所有诉讼费。
事实和理由：
年5月20日，徐某从贺x处借款50万元，其以自己名下的房屋为借款提供担保并办理抵押登记。后其因资金周转，由于房屋已经办理抵押登记无法再次抵押贷款。后与贺x协商解押事宜，贺x哄骗着提议：抵押房屋产权过户登记给贺x，以贺x名义贷款，并非真正的转让房屋。其后来与贺x签订了《阜阳市存量房屋买卖合同》，因不是真正的转让，房屋价款仅约定了72.7万元，而贺x无任何转款凭证，系虚假合同。贺x并未办理贷款手续，却擅自转让房屋，侵害了其合法权益。其签订合同的目的是贷款，贺x签订合同的目的是抵押物流押，其与贺x以合法形式掩盖非法目的，买卖合同应无效。
贺x辩称：
双方有合法的借贷关系，证据充分。车xx未按时偿还本息将房屋卖给其是自愿的，无哄骗的行为。车xx也无证据证明签订合同存在哄骗。因车xx未按时偿还本息，其与车xx重新签订合同。一审判决正确，应予维持。
一审法院认为：
车xx与贺x就涉案房屋所签订的《阜阳市存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，且双方已经办理了产权变更登记手续，已经发生了物权转移的效力。车xx也承认是自己签字协助将房产过户给了贺x，该过户行为系其本人自愿的行为，现车xx所举证据证明不了车xx、贺x所签的《阜阳市存量房买卖合同》系虚假合同，是在贺x哄骗之下所作的行为。且车xx作为具有完全民事行为能力的个人对自己签字借款、进行房产抵押以及房产过户的行为后果理应承担相应的法律责任。
至于贺x是否实际支付购房款的问题，因庭审过程中，车xx及证人徐某均承认以车xx名义向贺x所借款项并未偿还，双方之间符合以房抵债的情形。如果车xx认为贺x未将购房款付清，在物权发生转移之后，且双方的买卖合同不存在无效和可撤销的情形下，不应主张物权，而应向贺x主张债权。车xx要求将贺x名下房产过户到车xx名下的诉讼请求，依法不予支持。
一审判决：
驳回车xx对贺x的诉讼请求。
二审法院认为：
本院认为，当事人对自己的诉讼主张有责任提供证据。贺x与车xx间就案涉房屋签订的买卖合同系有效合同已经生效判决书认定，车xx并未举出足以推翻该生效判决的证据，故本院对车xx称其与贺x签订的案涉房屋买卖合同系虚假合同的上诉理由不予采信。
车xx另上诉称其与贺x签订案涉合同系以合法形式掩盖非法目的，但其与贺x签订的《房屋抵押协议》并未约定法律禁止的流押条款，而且案涉房屋进行产权变更登记依据的是双方签订的《阜阳市存量房买卖合同》，故本院对车xx上诉称其签订合同系为了贷款，贺x系为了流押获得房屋的上诉理由亦不予采信。
综上，车xx的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
判决如下：
驳回上诉，维持原判。
