问题一房地产税和房产税是一个意思吗
「本文来源：半岛都市报」
记者梳理23日的决定后发现,其针对房地产税主要提到以下几点:一是规定了征收对象,即要求试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。二是规定了试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。三是对权利义务进行了划分,即国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。四是将及时制定相关法律,财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权,起草房地产税试点办法(草案),按程序做好试点各项准备工作。据中国人民银行公开数据显示,年,住房占我国城镇居民家庭户均总资产比重近七成,房产已成为我国居民家庭的主要资产。因此,房地产税的改革势必牵动着很多人的心。业内人士表示,很多人存在误区,认为房地产税和房产税是一样的概念,其实完全不是。房地产税,顾名思义,对房地产征收的一种税费,不仅仅包括房屋本身,还包括土地使用权。它是一个综合性的概念,可能将包括一切与房地产有直接关系的税,包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节,征税对象是相关的所有权人和使用权人。而房产税仅仅是针对房屋本身,并不包括土地相关的,房地产税包括房产税,是其中一项内容。
