官宣不动产统一登记全面实现,房地产税要
4月25日，全国自然资源和不动产确权登记工作会议召开。
自然资源部部长王广华在会议上宣布：
我国全面实现不动产统一登记。
全国不动产统一登记，意味着房地产税的基本条件已经备好。
房地产税真的要来了吗？
首先，我们要知道，不动产登记是什么？
不动产登记作为物权公示手段，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
登记簿不仅是物权归属的依据，也是不动产登记信息依法查询的主要根据。
不动产统一登记有力的推动簿证统一，便民利民，也为不动产交易安全提供了有效保障。
自年起，我国通过各类举措推动不动产统一登记工作的进程。
年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，
提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。
年3月1日起正式施行《不动产登记暂行条例》；
年8月全国各级信息平台接入国家级信息平台，实现全国四级联网运行；
年，将土地承包经营权和土地经营权纳入不动产统一登记；
4月25日，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布：
我国全面实现不动产统一登记。
历经十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。
目前，全国有约个大厅、个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务。
十年来累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。
此外，多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。
全国房屋不动产统一登记的全面实现，提高了不动产登记的效率，规范了房地产市场的运行，更好的保障了不动产权益。
这不仅为房地产税打下“信息”的基础，也是房地产税即将到来的重要信号。
其实，房地产税也早已不是什么新鲜名词了。
年10月23日，第十三届全国人大常委会就已通过了“房地产税”改革试点工作的决定。
年12月27日，全国财政工作会议强调：要做好房地产税试点的准备工作。
年3月，画风急转直下。
财政部相关负责人表示：
综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
由此，房地产税，才告一段落。
年11月2日，《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的发表，意义十分重大。
文章中表示：
税收是国家财政的主要来源，也是收入分配的调节利器。
针对完善税收调节机制，宁吉喆强调：
完善消费、财产等方面税收。要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。
房地产税，重回大众视野。
年，房地产税“要来了”的信号越来越强烈。
2月15日，国新办在“第一次全国自然灾害综合风险普查工作情况发布会“上透露：
住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据。
此数据一出，说明国家对于全国房屋建筑数据有了较为准确的把握。
国家耗时3年，组织万技术人员参与普查，不仅是为了获取多种自然灾害致灾要素数据，也是为房地产税开征做准备。
3月26日，财联社报道，财政部原部长楼继伟在《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文中强调：
房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。
“信号”越来越强烈，房地产税或将实现。
为什么房地产税的实现如此迫切？
目前，全国卖地收入大跳水，解决问题的貌似只有房地产税。
自年起，我国对土地财政的依赖程度居高不下。
年我国对土地财政的依赖程度已经超过35%。
据财政部披露，年全国国有土地使用权出让收入亿元，比年降幅23.2%。
年一季度，国有土地使用权出让收入亿元，同比下降27%，比年降幅还多。
不仅全国整体土地财政收入“窟窿”较大，哈尔滨也是如此。
年哈尔滨土地市场仅成交2宗土地，流拍10宗土地。
即便是“折腰”降地价，土地市场也并不好。
“窟窿”这么大，应该怎么补？
房地产税或是最好的办法。
房地产税试点一旦施行——
一方面，属于用市场化手段代替行政调控手段，解燃眉之急；
另一方面，可给其他地方和全局配套改革探索更好的案例经验。
未来，房地产税绝对没跑。
我们，只需做好准备，静待政策落地。
一旦房地产税开始实施，哈尔滨楼市政策改革也将“重启”。
关于房地产税，你有什么想法？
