税率直降75住房租赁企业迎来重大利
近日，国家税务总局发布年24号公告，规定自年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业中的小规模纳税人，按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。此举无疑对住房租赁企业是重大利好。
一、何为住房租赁企业
所以住房租赁企业，是指向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁业务的企业。只要符合条件的住房租赁企业，在年10月1日起，就可以对出租住房业务收入按照24号公告享受增值税减税政策。
二、能省多少税
1、小规模纳税人
国家税务总局公告年第16号公告《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。假设租金是元，那么根据当下仍然有效的年16号文需要缴纳租金增值税元，而按照即将实施的24号文，则只需要缴纳元，直接节约元，税负降低3.5%。
2、一般纳税人
当下一般纳税人出租住房增值税税率为9%，假设租金为元，则需要缴纳元增值税，而按照即将实施的24号文，租金增值税为元，直接减少元，税负减低7.5%,降税力度可谓立竿见影。
此举也是国家大力发展住房租赁市场在税务层面的优惠政策，将有助于住房租赁市场的蓬勃发展。
