全面实现不动产统一登记,意味着房产税要开
昨天，资源资源部部长在全国资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，从城市房屋到农村的宅基地，覆盖了所有国土空间，涵盖了不动物权统一登记制度的全面建立。
这件事是从年开始做的，成立了相关的机构，到目前已经累计颁发了不动产权证书接近8亿本，现在这个时候宣布全面实现了不动产统一登记，意味着所有的不动产已经上网登记了。
其实看到这个消息，大家的第一反应就是，既然所有的产权已经全面登记完了，下一步是不是就要征收房产税了，我想全面实现不动产的统一登记制度，本身就是为房产税的征收做铺垫，那么这是不是意味着房产税要征收了呢？
第一，不动产统一登记制度的发布，只是告诉大家这个工作全面完成了，不是说房产税一定就要开始征收了，我认为要将全面实现不动产统一登记和房产税征收这件事区分开，即便是不动产统一登记完成了，那么也不意味着房产税马上就要开始征收了，这是两个概念；
第二，房产税的征收一定要找到一定的适合时点，从去年开始我们国家的房地产情况究竟是怎样的，大家心知肚明，即便是到目前房地产市场的消费依然没有完全恢复，当前的销售增量仅仅是建立在对首套房贷款利率的优惠上，造成了一些地区的房价上涨，我估计当首套住房贷款优惠利率取消后，房地产市场的销售还会有波动的，这种情况下是根本无法征收房产税的，什么时候可以征收房产税，只有当房地产市场的成交正常化，市场的供给发展明显改变的时候，房价很难下跌，市场销售的房源保持在合理稳定的范围内，那时候即便征收房产税，也不会对整个房地产产生太大的震动，那才是适合的时机；
第三，不动产统一登记制度的完成也是对房屋产权的一次摸底过程，到时候国家会根据实际的登记情况，合理的制定房产税的征收方案，应该说这件事不会牵扯到更多的普通群体，你如果是自己居住的，面积大小也跟一般，征收房产税的概率不大，我想征收的对象一定是大面积的户型，超出了人均面积之外的部分，这个人均的面积会制定的很宽泛，一定不会让普通群体因为房产税的出台而背负巨大的经济负担，所以在这点上不用过多的担心；
第四，不动产登记是为了各种物权的合法化，之后开启房产税制度，但是房产税的征收一定会考虑到国家的经济情况和现状，以及大多数群体的承受程度，绝对不会张口就来，最起码最近几年内开启房产税征收的条件是不成熟的，这个还需要经济的进一步恢复作为铺垫；
总之，不动产统一登记只是宣布不动产的登记基本完成了这件事，跟房产税的即将征收是两个概念，要搞清楚。
