房子是不动产,以后真的会变成不动产吗
房子具有居住属性和金融属性，是居民资产的蓄水池。房地产不行，其他行业也有可能会跟的萎靡不振，未来的房地产不会崩，只会慢慢的阴跌，萎靡不振而已。
说是大幅度降价，那是不可能的，但也不可能像20年前那样快速的发展，现在如果说，买个房子用来投资，实在是有点不靠谱。
举个例子。
小韭菜。小明。
从农村出来城市工作的90后。年被大幅上涨的房价看呆了，觉得再不买房就买不起了，狠狠心，掏空6个钱包，东拼西凑齐首付款开开心心地上车了，当时想着，不用租房子也不错，大不了几年后卖掉赚点钱，终于买了房子。
小明上车的价格是万，现在的市值约在万，市值这里亏损20万。
房贷月供3年多，一共还了近24万，其中本金5万多，利息18万。是的，没错，大部分还的是利息，一直在给银行打工，目前还欠银行本金大概万。
假设目前以万卖出去，还给银行万贷款后，剩下60万。
小明的首付加税费投入是86万，加上近24万已经还掉的房贷，总投入万。
目前亏损=万-60万=50万
小明，想到自己这几年为了还房贷省吃俭用，一般在家煮饭吃，不下馆子，不舍得买贵的衣服，顶着酷暑和严寒骑着摩托上下班省下的钱就这样打了水漂，心里真不是滋味。
但时代的一座大山落在，个人头上，毫无办法。只能怪自己没有眼光吧，不懂得分析经济数据和预判未来形势，盲目冲进楼市。
就算是全款买的房子，他不涨也是亏的，但是中国人的土地情结很深，觉得一定要有自己的房子，即使再难也会上车买一个。
而且房子还有一个重要的作用，就是可以读公立学校，要人户一致，只要这个政策一直在，房价再高也是有人接手的，但也仅限于学区房，再说没有卖不掉的房子，只要价格低，大把人抢着买。
不过未来出生人口持续的负增长和老龄化，越来越少人出生，需求量减少，越来越多的老人不断的去世，空出来的房子也会越来越多，存量越来越多。
各大房地产商还在不断的在拿地建房子，房子只会越来越多，供大于求，价格肯定不会像以前那样暴涨。所以呢，无论是刚需还是投资，买房子都要慎重。
你说刚需吧万买的房子贷款70万，原价卖出去吧，还的月供越多，里面附加的利息越多，买房子的时候各种税，各种费用，和卖房子的时候又是一笔税，起码亏10万。那我说，我卖万不行？行，但有人接盘才行。
所以你以后未来的房价不会暴涨暴跌，如果是买来住的话，还要贷款的话，你就要想清楚咯，要么住一辈子，要么割肉卖，即使涨个20万再卖也是刚好回本。
买的时候要想清楚。毕竟要把数目，算清楚，再买定离手，买了，可没得反悔。
各位客官，可以谈谈你们目前对房地产的看法，欢迎评论区留言
