二手房要交契税吗
二手房要交契税。契税是指房地产交易中的一种税费，也称为契据印花税。契税的征收对象是房地产所有权及其它不动产权利的转让、赠与等行为。
在中国，契税的税率是根据不动产的评估价值来计算的，一般为1%到3%不等。对于二手房来说，因为房屋所有权已经存在，所以在购买时需要进行过户手续，这就需要交纳契税。二手房的契税是根据房屋交易价格来计算的，税率为1.5%。
契税是由购房人来承担的，而不是卖房人。在购买二手房时，需要将契税的费用计算在内，以避免出现意外的经济负担。除了契税之外，购买二手房还需要交纳一些其它的税费，例如房屋交易手续费、土地增值税等。这些税费的费用和计算方式也需要注意，以免出现不必要的经济损失。
二手房交契税的注意点：
1.契税的计算方法契税的计算方法是根据房屋交易价格的百分之多少来计算的。目前，契税的税率为1%至3%不等，具体税率根据当地政策而定。
2.契税的承担方契税的承担方是由双方协商决定的。通常情况下，契税由买方承担。但是，在一些特殊情况下，如房屋转让或赠与等情况下，契税可能由卖方承担。
3.契税的缴纳时间契税的缴纳时间是在房屋交易完成后15天内。如果未能在规定时间内缴纳契税，将会被处以罚款。
4.契税的减免在一些情况下，可以享受契税的减免。例如，购买首套房，或是购买面积较小的房屋等。具体的减免政策根据当地政策而定。
房屋交易手续费是指在房屋买卖过程中，中介机构为买卖双方提供服务所产生的费用，一般为房屋交易总价的1%到3%不等。除了这些税费之外，还有一些其它的费用，例如公证费、评估费等。在购买房地产时，需要了解相关的费用和计算方式，并将其计算在内，以避免出现不必要的经济损失。
